I comuni dove comprare casa in Piemonte costa di più, i prezzi al m2 — idealista/news

Chi cerca case di lusso in Piemonte punta spesso verso le piste della Via Lattea o verso le sponde del Lago Maggiore. È lì che si concentrano i comuni più cari della regione, con prezzi medi che superano di due o tre volte la media regionale. Il Piemonte, infatti, offre un mix raro: montagne con piste olimpiche a un’ora da Torino, ville storiche affacciate sul lago a pochi chilometri dalla Svizzera e colline patrimonio UNESCO. 

I comuni più costosi dove comprare casa nel Piemonte

Due località sciistiche dell’Alta Val di Susa aprono la lista, seguite da tre borghi della sponda piemontese del Lago Maggiore, tutti nel Verbano. In entrambe le zone l’offerta di immobili è limitata dalla conformazione del territorio, mentre la domanda arriva da acquirenti italiani e stranieri con un budget elevato. 

Sestriere

Sestriere è il comune più caro del Piemonte, con un prezzo medio di 4.027 euro al metro quadro per le case in vendita a settembre 2026. Nata negli anni Trenta per volontà della famiglia Agnelli, è una delle prime stazioni sciistiche progettate a tavolino in Europa. Le sue celebri torri-albergo sono ancora oggi un simbolo riconoscibile. Le Olimpiadi invernali di Torino 2006, che qui hanno ospitato le gare di sci alpino, ne hanno consolidato la fama internazionale.

Sauze d’Oulx

Poco più in basso, sia in quota sia in classifica, c’è Sauze d’Oulx. Qui il prezzo medio a settembre 2026 era di 3.493 euro al metro quadro. Anche Sauze fa parte della Via Lattea e ha ospitato gare olimpiche nel 2006, in particolare quelle di freestyle. Rispetto a Sestriere ha un carattere diverso: il borgo antico conserva un’atmosfera di montagna più autentica, e la vita serale è da sempre tra le più vivaci delle Alpi occidentali.

Cannero Riviera

Si scende al lago con Cannero Riviera, terzo comune più caro del Piemonte: 3.296 euro al metro quadro il prezzo medio delle case in vendita a settembre 2026. Grazie a un microclima particolarmente mite, qui crescono agrumi, ulivi e camelie, tanto che il paese è conosciuto come la “Riviera” del Lago Maggiore. Davanti alla costa emergono i suggestivi Castelli di Cannero, ruderi di una rocca su isolotti in mezzo all’acqua.

Ghiffa

Pochi chilometri più a sud c’è Ghiffa, dove a settembre 2026 il prezzo medio era di 3.250 euro al metro quadro. Ghiffa è una meta più discreta rispetto ai centri turistici più noti del lago. Ospita il Sacro Monte della Santissima Trinità, parte del sito UNESCO dei Sacri Monti del Piemonte e della Lombardia, e un’interessante tradizione legata alla produzione di cappelli.

Cannobio

Chiude la top five Cannobio, con un prezzo medio di 3.246 euro al metro quadro a settembre 2026. Ultimo grande borgo prima del confine svizzero, Cannobio piace per il suo lungolago animato, il centro storico di vicoli in pietra e il mercato della domenica, frequentatissimo da turisti svizzeri e tedeschi. Alle spalle del paese si apre la Valle Cannobina, con l’Orrido di Sant’Anna.

I prezzi immobiliari medi nel Piemonte

Per capire quanto costano davvero le case di lusso, serve un termine di paragone. A settembre 2026 il prezzo medio delle case in vendita in Piemonte era di 1.323 euro al metro quadro. In altre parole, a Sestriere si paga circa il triplo della media regionale.

Il mercato della compravendita mostra una fase di sostanziale stabilità nel breve periodo e una crescita moderata su base annua:

• 0,0% rispetto ad agosto 2026: prezzi fermi nell’ultimo mese
• -0,6% rispetto a giugno 2026: leggero calo nel trimestre
• +3,4% rispetto a settembre 2025: crescita su base annua

Più dinamico il mercato degli affitti. Sempre a settembre 2026, il canone medio richiesto era di 10,3 euro al metro quadro al mese, con aumenti costanti su tutti gli orizzonti temporali:

• +0,5% rispetto ad agosto 2026
• +1,6% rispetto a giugno 2026
• +4,0% rispetto a settembre 2025

Le case più costose del Piemonte in vendita su idealista

Scorrendo gli annunci di fascia alta, emergono alcune tipologie ricorrenti di immobili di prestigio in Piemonte. Sono queste le proprietà che raggiungono le cifre più importanti:

• Villa Ceretti a Pallanza, Verbania: elegante villa ottocentesca di 1.500 m2 su 5 piani, affacciata direttamente sul Lago Maggiore a pochi passi dalle Isole Borromee. Ristrutturata nel 2018 con finiture da completare per la massima personalizzazione, comprende una casa del custode, un parco privato con cipressi e cedri secolari e una darsena privata. Esposizione sud-ovest con vista panoramica e possibilità di realizzare una piscina. Proposta a 13.900.000 €.
• Tenuta storica a Comignago, Novara: complesso d’epoca di 2.000 m2 distribuito in quattro edifici con 10 camere e 10 bagni, immerso in un parco privato di 1.000 m2 tra Lago Maggiore e Lago d’Orta. Include una cappella romanica consacrata con torre in pietra del 1282 (fino a 130 posti), un salone ricevimenti per 180 ospiti, soffitti a cassettoni, affreschi, pavimenti in seminato veneziano e giardino all’italiana. Vocazione residenziale, ricettiva ed eventistica già operativa. Proposta a 8.850.000 €.
• Villa Symphony a Stresa, Lago Maggiore: dimora settecentesca completamente ristrutturata di 698 m2 su 4 livelli con ascensore, 20 locali e 8 bagni, in posizione collinare con vista sul Golfo Borromeo. Dotata di suite padronale con terrazzo sul lago, area wellness, cantina vini, piscina infinity e giardino privato di 2.800 m2 con grotte naturali. Climatizzazione completa, sistema di allarme e videosorveglianza. Proposta a 8.000.000 €.
• Villa settecentesca panoramica a Stresa: residenza storica di 698 m2 su 4 piani con 20 locali e 8 bagni, affacciata sul Lago Maggiore e le Isole Borromee. Interni scenografici con pareti in foglia d’oro, pavimenti in onice, bagni in marmo pregiato e lampadari in vetro di Murano. Camere tematiche con sauna e idromassaggio, piscina infinity su giardino terrazzato con grotte storiche, aria condizionata in tutti gli ambienti e box doppio. Proposta a 8.000.000 €.
• Castello storico a Lesa, Lago Maggiore: villa di 2.450 m2 su 4 piani con 30 locali e 10 bagni, risalente al 1900 e ristrutturata nel 1980. La struttura principale supera i 1.300 m2 con 25 stanze arricchite da affreschi e mobili d’epoca; foresteria e dependance aggiungono circa 1.200 m2. Parco di 15.000 m2, terrazzo coperto panoramico per oltre 100 persone e box doppio. Adatta a residenza privata, struttura ricettiva o sede per eventi di prestigio. Proposta a 8.000.000 €.