Comprare casa in una località alpina può significare spendere diverse migliaia di euro al metro quadrato. Esistono però piccoli comuni dove le quotazioni seguono una dinamica completamente diversa. Anche avvicinandosi ai 1.000 metri di altitudine, in alcuni casi la media resta sotto i 500 euro.
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#1 Allein (Aosta), nelle Alpi Pennine: 1.190 metri e meno di 300 euro al metro quadrato
Il primo caso si trova in Valle d’Aosta, lungo la Valle del Gran San Bernardo. Il capoluogo di Allein è situato a 1.190 metri sul livello del mare, mentre il territorio comunale raggiunge i 2.681 metri. Nonostante la posizione, le quotazioni immobiliari risultano molto distanti da quelle delle principali destinazioni turistiche valdostane. Ad agosto 2026, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, per gli immobili residenziali in vendita vengono richiesti in media appena 296 euro al metro quadrato. Applicando questa quotazione, 60 metri quadrati corrispondono a circa 17.800 euro, mentre per 80 metri quadrati si arriva a poco meno di 24.000 euro. Allein si trova inoltre a circa 14 chilometri da Aosta, lungo una delle principali valli che risalgono verso il confine svizzero.
#2 Groscavallo (Torino), nelle Alpi Graie: 1.060 metri e 464 euro al metro quadrato
Supera i mille metri anche Groscavallo, comune della Val Grande di Lanzo, nella parte occidentale delle Alpi Graie. Il municipio si trova a 1.060 metri di altitudine, mentre il territorio comunale prosegue fino alle alte montagne che segnano il confine con la Francia. Ad agosto 2026 viene indicata una richiesta media di 464 euro al metro quadrato per gli immobili residenziali in vendita. Una superficie di 60 metri quadrati corrisponde quindi a circa 27.800 euro, mentre per 80 metri quadrati il valore teorico sale a poco più di 37.000 euro. Il comune comprende numerose frazioni distribuite lungo la valle e rappresenta uno dei centri abitati più elevati tra quelli della Città metropolitana di Torino dove le quotazioni rimangono sotto la soglia dei 500 euro al metro quadrato.
#3 Alpette (Torino): 957 metri e 426 euro al metro quadrato
Nel Canavese, sempre in provincia di Torino, si trova invece Alpette. Il paese è collocato a 957 metri di quota, mentre il territorio comunale parte da circa 480 metri e raggiunge i 1.650 metri della Cima Mares, sempre nel settore delle Alpi Graie. Ad agosto 2026 la richiesta media per gli immobili residenziali in vendita è pari a 426 euro al metro quadrato, con una diminuzione del 17,9% rispetto ad agosto 2025. Un’abitazione di 60 metri quadrati avrebbe quindi un valore teorico di circa 25.600 euro, che diventano poco più di 34.000 per una superficie di 80 metri quadrati. Il comune dista circa 50 chilometri da Torino e comprende diverse borgate distribuite sui versanti sopra Pont Canavese.
#4 Chialamberto (Torino): 851 metri e 392 euro al metro quadrato
Nelle Valli di Lanzo si trova anche Chialamberto, terzo comune piemontese della selezione. Il capoluogo è situato a 851 metri sul livello del mare, mentre il territorio comunale è interamente montano e raggiunge i 2.908 metri. La quotazione immobiliare media registrata ad agosto 2026 è di 392 euro al metro quadrato, con una riduzione del 17,3% rispetto allo stesso mese del 2025. Significa circa 23.500 euro per 60 metri quadrati e poco più di 31.000 per 80 metri quadrati, prendendo come riferimento il prezzo medio richiesto. Il comune si sviluppa lungo la Val Grande di Lanzo, attraversata dalla Stura di Valgrande, con numerose borgate diffuse lungo entrambi i versanti della valle.
#5 Cavargna (Como), nelle Prealpi Luganesi: 995 metri e 454 euro al metro quadrato
Quasi a 1.000 metri di altitudine si trova Cavargna, piccolo comune della provincia di Como nell’omonima valle, a poca distanza dal confine con la Svizzera. La casa comunale è situata a 995 metri sul livello del mare e l’intero territorio si sviluppa tra 660 e 2.245 metri. Ad agosto 2026 la quotazione media indicata da Immobiliare.it è di 454 euro al metro quadrato, tra le più basse dell’intera provincia di Como. Prendendo questo dato come riferimento, 60 metri quadrati corrispondono a circa 27.200 euro, mentre un’abitazione di 80 metri quadrati arriva a circa 36.300 euro. Cavargna conta meno di 200 abitanti ed è uno dei centri comunali situati alle quote maggiori dell’intera provincia.
#6 Paisco Loveno (Brescia), nelle Alpi Orobie: 851 metri e 349 euro al metro quadrato
Una delle quotazioni più basse della selezione si trova in Lombardia, in Valle Camonica. Paisco Loveno, in provincia di Brescia, ha la casa comunale a 851 metri sul livello del mare, mentre il territorio si sviluppa tra 519 e 2.715 metri. L’abitato di Paisco è collocato lungo la strada che risale verso il Passo del Vivione, su un terrazzo compreso indicativamente tra 830 e 870 metri di quota. Ad agosto 2026 si registra una richiesta media di appena 349 euro al metro quadrato. Applicando la quotazione media, un’abitazione di 60 metri quadrati corrisponde a circa 20.900 euro, mentre per 80 metri quadrati si arriva a poco meno di 28.000 euro.
#7 Forni di Sotto (Udine), nelle Dolomiti Friulane: 777 metri e 356 euro al metro quadrato
La località più bassa tra le sette si trova all’estremità orientale dell’arco alpino. Forni di Sotto, in provincia di Udine, è situato a 777 metri sul livello del mare, nell’alta valle del Tagliamento e all’interno del settore delle Dolomiti Friulane. Le montagne che circondano l’abitato superano ampiamente i 2.000 metri e parte del territorio rientra nel Parco naturale delle Dolomiti Friulane. Ad agosto 2026 viene registrata una richiesta media di 356 euro al metro quadrato. All’interno del comune i valori cambiano anche tra le diverse borgate: Tredolo è indicata a 303 euro al metro quadrato, Vico a 332 e Baselia a 435. Applicando invece la media comunale, una casa di 60 metri quadrati corrisponde a circa 21.400 euro, mentre 80 metri quadrati arrivano a circa 28.500 euro.
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